最近网上流传起一个新词“洗房”，有人说洗澡、洗衣服，“洗钱”，怎么又出了个“洗房”啦？
所谓的“洗房”，就是指两人结婚后，某一方把对方婚前已买的房子，用一定的手段变成婚后共同财产。
由于职业的关系，经常带着房东客户办理房产过户手续，在落实贷款这一环节中，都会要查询一下首付款来源的，因为目前申请银行贷款买房都要查首付款来源的，一般来源大概率就是以下几种：
一、如果是年轻人婚前首套置业，大部分都是父母出资购买，部分家长会要求产权证上加上父母的共有份额，这类家长怕子女私自处置房屋，自己失去控制权；
二、如果是两个年轻人婚后首次刚需置业，首付款资金大部分来自双方家长共筹，我觉得这是比较公平的，证明两家人阶层相当，门当户对；
三、婚后置换学区房、改善型大房子等，有时会发现一个有趣的现象，那就是房款来源大多是卖房所得，这时你如果查验卖房合同，如果前面所卖的房子是一方婚前财产，我们会说另一方“跨越”了，成功挤身有房产一族。
这就是我们今天的主题“洗房”。
结婚前，某一方有一套在供或者无贷款的房子，此时还是婚前财产。
（关于婚后一方还在供月供房贷的房子，在出售时有些不动产登记中心会要求配偶前来签字才能出售，理由就是另一方可能也在婚后参予了还款。经常会有一些人前来咨询如何避免，只有一个办法那就是夫妻财产约定公证，公证完后重新做换证登记）
结婚后，另一方会提出要把这套房子卖掉，重新买一套共同名字的房子。
理由一般是，孩子大了要换学区房，地段不好，没电梯，出行不方便，房子太小了不够住等等。
这样，卖掉某一方婚前房子，重新买下的就是夫妻俩共同共有的婚后房产了，就彻底把婚前有房的一方的财产，变成婚后的共同财产了。
如果夫妻感情好那还没什么，如果一方早已是蓄谋已久，奔着离婚去的，那婚前有房的那方只能承受巨大的损失。
评论