太原买房哪个地段性价比高(太原买房条件和政策需要什么条件)

李飞博客 2021年12月28日13:34:34评论221422字阅读4分44秒阅读模式
对于大多数人来说,一生中买房的机会屈指可数,很多人甚至只有一次机会。因此,为自己选择一个好的楼盘一个好的楼层一个好的户型,其重要性不言而喻。关于如何买房,网络上的文章连篇累牍,但是从海量信息里获取对自己有用的内容不是一件容易的事情。
省钱省心,你愿意做多少功课买房?
一套房子动辄上百万,购房者都想省钱又省心。但是,以我的经验来说,捷径只有一条,那就是:无休止地做功课。都说买的不如卖的精,但正是因为如此才要多做功课,避免沦为韭菜。买房做功课不仅仅是为了省钱,也是为了做到心中有数,不必被人牵着鼻子走。以上两部分,其实每个小标题下都可以再深入去做功课,能研究到什么程度就看自己愿意花费多少时间了。本部分,将分析一些其他购房者可能关心的问题。

01什么时间买房最便宜?

 
值得注意的是,北京时间11月9日晚间,全球新能源汽车巨头特斯拉股票突然跳水,跌幅一度超过10%。
截至发稿时,跌幅收窄至6%,当日市值已蒸发超4400亿元人民币,最新市值约为7万亿人民币。1.对于刚需者,只要能付得起首付,当下就是买房的最佳时机。刚需者是相对于投资者而言,因为有自住需求,所以越早上车越好。不要去考虑房价的涨跌,之前钱够了房子符合自己的需求,就不要犹豫。买房以后,或许房价下跌会让人懊恼,但是要知道如果错过,打工人承担不起房价上涨的成本。2.项目首期开盘,6月和12月,或许有惊喜。第一,一个新楼盘它的最初定价是为了测试买家的接受度,会采用低开高走的定价方式,首期开盘价格会比较低,然后用这个价格去测试一下市场的接受度,如果效果好,后期就会把价格拉高。一般每次调价的幅度会在3%到5%之间。第二,每年的6月和12月开发商要做考核计划,所以为了完成任务考核,项目公司会适当的把价格下调。如果有看中的楼盘,而且时间上也吻合,这个时候可以下手,要时刻关注市场信息。

02如何关注楼盘信息?

 

1.看房APP当你有了买房需求,就要长期关注楼盘信息。前期,可以下载购房app时不时地刷一刷楼盘信息,从整体上掌握一个城市的楼盘总量、区域分布、均价、精装/毛坯等情况。2.中介朋友圈如果账号登陆了看房APP,很快会有各种中介联系你,多加几个中介的微信没什么不好,他们手中通常有着楼盘的最新信息。中介的朋友圈还会经常放出特价房、抵账房、楼盘活动等内容,时效性可能比楼盘的置业顾问的朋友圈还强,可以作为参考。

03要不要通过中介买房?

直接到售楼处找置业顾问买还是选择中介买?哪种渠道更便宜?中介会不会赚我的钱?关于这个话题,里面有很多门道,一言两语也表述不清楚,在此只做一个对比分析。
太原买房哪个地段性价比高(太原买房条件和政策需要什么条件)

04贷款购房所需材料(仅供参考,具体以楼盘要求为准)

公积金贷款需满足一定条件,通常公积金账户要满一年,贷款额度为账户金额的15倍,具体额度测算标准不同城市各有不同,实际额度可提前到公积金管理中心查询。太原买房哪个地段性价比高(太原买房条件和政策需要什么条件)商业贷款利率比公积金贷款的利率高,一要确保征信无问题,二要有足够的还贷能力。考虑到通货膨胀,要合理利用杠杆,根据还贷能力选择首付款和还贷计划,还贷方式有等额本息和等额本金两种方式。太原买房哪个地段性价比高(太原买房条件和政策需要什么条件)

05购房流程

购房方式有两种:全款和贷款。全款买房手续简单就不说了,只说一下贷款买房流程:确定楼盘-确定楼层和房间-交定金-一周内交首付款-网签前缴纳维修基金一周内网签-递交贷款材料-等待银行放贷-放贷后办理抵押-拿不动产登记证明。房子交付后,缴纳契税并凭不动产登记证明换取房产证。心中有数,做事不慌。祝大家都能买到心仪的房子! 

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